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2014一季度中国机构投资者海外买地大幅飙升

时间:2018-8-2 10:02:59来源:本站 作者:admin 点击:7次
据仲量联行最新研究数据显示,2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%,达到21亿美元。广州市及各区(市)教育、物价监督电话广州市 教育局 22083828 22083721 物价局 12358越秀区 教育局 1881913842

据仲量联行最新研究数据显示,2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%,达到21亿美元。

        广州市及各区(市)教育、物价监督电话    广州市 教育局 22083828 22083721 物价局 12358    越秀区 教育局 18819138422 87698507 物价局 83262847    海珠区 教育局 84418593 84406729 物价局 34381618    荔湾区 教育局 81958161 81948218 物价局 81376912    天河区 教育局 38622508 物价局 38624096    白云区 教育局 86364370 86365362 物价局 86579773    黄埔区 教育局 82378930 82378934 物价局 82378520    番禺区 教育局 39990878 物价局 84666600    花都区 教育局 36898556 物价局 86812258    南沙区 教育局 34684338 34684268 物价局 39910610    萝岗区 教育局 82111372 82111690 物价局 82111588    从化市 教育局 87922462 37932535 物价局 87930111    增城市 教育局 82625422 82630077 物价局 82615818    (作者:黄婷 戴秀文)

    机构报告

    不过,此次会议上尚未列出以房养老政策试点的具体时间表。

    据仲量联行最新研究数据显示,2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%,达到21亿美元。虽然中国机构投资者仍是商业地产市场的主要买家,但其实际增长主要来源于对住宅开发用地的购买。

        2013年GDP或增7.7%左右    进入2013年,中国经济增速连续两个季度下滑,一季度GDP增长了7.7%,二季度GDP增长了7.5%。

    2014年一季度,尽管商业地产投资同比保持平稳,但中国机构投资者的对海外商业地产投资仍然超过10亿美元。美国和澳大利亚房地产市场最受中国机构投资者的青睐,其中对美国市场投资达到7.32亿美元,大大超过去年同期的5100万美元;而对澳大利亚投资为4亿美元,超过去年同期的1亿美元。

        在北京疏解非首都功能的战略布局中,对外疏解一部分产业既是给这个大都市的减负,又是给河北区域经济的一个增量,这是各方多赢的一个政策。

    办公楼仍然是中国机构投资者海外商业地产投资首选的资产类别,与此同时,中国投资者对住宅开发用地的兴趣也不断增长,绿地集团近期在伦敦、洛杉矶和悉尼大量购地,以及碧桂园首次进军澳大利亚房地产市场都印证了这一新趋势。

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    仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan表示:随着中国主要的住宅开发商寻求海外投资机会,以应对国内经济和房地产市场增速放缓的局面,2014年一季度中国机构投资者对外住宅开发投资额同比飙升80%(在2013年一季度6亿美元的基础上增至11亿美元),其中英国、澳大利亚和美国最受中国机构投资者的青睐。

         凭助雄厚的资金基础,城镇化的推进使得一线房企不断扩张“领土”,把土地储备从一二线城市纷纷转向二三线城市。

    在中国住宅开发商中,绿地集团表现最为活跃,近期先后在伦敦购买了Ram啤酒厂开发项目和Hertsmere House的住宅用地,并在洛杉矶和悉尼分别购买了一处住宅用地。2014年一季度,除了自主开发策略外,中国机构投资者对外房地产投资还采取了与海外开发商合作和组建合资公司的形式。比如,中国信达就与美国Zeller集团携手,共同出资3.02亿美元收购了位于芝加哥的一栋办公楼。另外,中国房地产开发商碧桂园在澳大利亚组建了碧桂园澳大利亚私人有限公司,出资7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处住宅开发用地,首次涉足澳大利亚住宅市场。

        关注供给侧改革    业内人士表示,推进供给侧改革将是中央经济工作会议的一大看点。

    2014年一季度,尽管中国对外房地产投资活动继续不断扩展,但交易活动仍主要集中于几座大城市,如伦敦、悉尼、洛杉矶和芝加哥等。仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏指出:“我们预计在今年的后三个季度里,资金充足的中国机构投资者对海外房地产市场的投资兴趣及其活动将继续增长;我们预期,2014全年中国机构投资者的海外商业房地产投资总额可能突破100亿美元大关。”

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